Ficha de propiedad Código #TERRENO URBANO Y CENTRAL DE 11700 M2 EN OLMUE C...

Descripción

Descripción:
Se vende terreno de 11.700 m planos en zona urbana consolidada, ubicado en calle Gabriela Mistral, sector Granizo, a la altura del paradero 29 de Olmué. La propiedad incluye casa de 145 m construida en 2015, con 4 dormitorios, 2 baños, piscina, quincho, sauna y amplios jardines.
Características principales:
La propiedad se encuentra a solo 4 minutos del centro de Olmué, con calle pavimentada, locomoción colectiva y alcantarillado. Excelente conectividad: 15 minutos de Limache, 40 minutos de Viña del Mar y Concón, 1 hora 30 minutos de Santiago.
Infraestructura instalada:
Agua potable (APR Granizo), 2 pozos propios, empalme eléctrico instalado y factibilidad eléctrica vigente (Chilquinta).
Potencial de desarrollo:
El terreno cuenta con un anteproyecto de subdivisión ingresado en la municipalidad de Olmué, configurado para 13 lotes de entre 500 y 1.200 m. Este anteproyecto es modificable, permitiendo optimizar hasta 16-17 lotes de aproximadamente 500 m cada uno.
Como referencia, lotes de 500 m en el sector se transan entre $55 y $80 millones. La propiedad también permite desarrollo de viviendas, proyectos turísticos, desarrollos por etapas o mantención como inversión patrimonial de mediano/largo plazo.
Casa incluida:
La casa se encuentra actualmente arrendada, generando ingresos de $850.000 mensuales.
Características del sector:
El sector Granizo combina carácter urbano consolidado y naturaleza, con vistas panorámicas al Cerro La Campana, valle y cordón montañoso de Olmué. Presenta crecimiento sostenido durante los últimos 10 años, con demanda constante de terrenos y viviendas. Terrenos de esta superficie, características y ubicación central son muy escasos en Olmué.
Condiciones de venta:
Documentación al día. Se evalúa venta directa, financiamiento directo con el propietario y crédito bancario tradicional. Disponible para visitas coordinadas.
Propiedad ideal para quienes buscan invertir en un terreno urbano de gran tamaño, escaso y bien ubicado, con valor actual y proyección futura.