Ficha de propiedad Código #21231

Descripción

Propiedad esquina con dos construcciones en terreno de 480 m². Ubicada en excelente sector de Ñuñoa, a pasos de metro, áreas verdes y con muy buena conectividad. Valor alineado a tasación: UF 14.600.- Ideal para inversión, reconversión o uso comercial, con posibilidad de cambio de destino (CIP disponible). ** UBICACIÓN ** - Ñuñoa: sector Brown Sur / Castillo Velasco. - Cercano a Metro Chile España. - A pasos de Plaza Juan XXIII y Plaza Ñuñoa. - Excelente conectividad y entorno consolidado. ** CARACTERÍSTICAS GENERALES ** - Propiedad esquina, con ingreso por ambas calles. - Dos casas en un mismo terreno, con accesos independientes y comunicación interna. - Amplio patio y estacionamiento para varios vehículos. - Apta para uso habitacional o comercial. ** SUPERFICIES ** - Terreno: 480 m² - Construcción regularizada: 194 m² - Ampliaciones no regularizadas: 170 m² - Orientaciones múltiples, con buena iluminación natural ** PROGRAMA TOTAL** - 11 dormitorios - 5 baños - 5 estacionamientos ** DISTRIBUCIÓN** CASA PRINCIPAL: 256 m² útiles Primer piso: - Hall de acceso. - Living y comedor separados. - dormitorio. - Amplia cocina con comedor de diario. - Baño de visita. - Dormitorio y baño de servicio. Segundo piso: - 4 dormitorios y 1 baño. Tercer piso: - 3 dormitorios y 1 baño. - Altillo / mansarda. SEGUNDA CASA: aprox. 94 m² útiles - Living comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. ** EQUIPAMIENTO Y DETALLES ** - Gas natural. - Aire acondicionado. - Panel solar. - Dormitorios con balcones. - Baños con luz natural. - Escalera retráctil a entretecho. ** POTENCIAL DE USO ** Propiedad especialmente atractiva para: - Instituciones educacionales - Oficinas administrativas - Estudios profesionales (arquitectura, diseño, arte) - Pensión estudiantil / arriendo de habitaciones - Centros culturales o proyectos gastronómicos boutique (Cambio de destino sujeto a evaluación municipal; CIP disponible). ** VALORES ** - Precio venta: UF 14.600.- - Contribuciones: $450.000.- Contáctame para coordinar una visita y evaluar el potencial de esta propiedad. Corredora de Propiedades.